如何能够提高公积金贷款额度?
作者:豫章人才网 来源:豫章人才网整理 日期:2019-10-16 浏览

    众所周知,公积金贷款利率相对于商业贷款较低,所以对于缴存了公积金的人来说,买房一定首选公积金贷款。但是公积金贷款相比商贷也有明显劣势,那就是通常贷款额度比较低,需要购房者凑够足够的首付。那么,怎样做才能尽可能提高公积金贷款额度呢?下面由小编我给大家提供以下方法:

 

    各地对公积金贷款上限都有明确的规定,购房者申请公积金贷款通常不会突破这一上限,除非满足特殊条件

 

    总体来说,具体的贷款额度金额要同时考虑借款人月工资额、还贷能力、现有贷款月应还款额、贷款期限、账户余额、房屋价格、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。   

 

    1、保持良好的信用记录

 

    公积金同商贷一样,十分看重借款人的信用情况。如果信用卡或贷款有逾期将严重影响公积金贷款的申请,轻则降低额度,重则贷款申请被拒。

 

    一般来说,如果借款人有连续3次累计6次的逾期记录,贷款申请将被拒绝。

 

    2、收入高更容易申请到高额度

 

    公积金缴存是按比例从月收入里逐月划拨的,月收入越高、缴存时间越长,则账户余额越多,也就越能申到大额贷款。

 

    3、如有贷款计划不要提取余额

 

    在贷款额度与账户余额挂钩的情况想,如果在申请公积金贷款有过公积金提取记录,那么将减少账户余额,从而影响贷款额度的提高

 

    4、有债务则难获高额

 

    公积金中心在审批贷款的时候会考虑申请人的还款能力,所以如果申请人有债务在身,公积金中心将认为其还款能力值得怀疑,那么高额度自然是不可能得到的。

 

    5、还款期不退休

 

    公积金管理中心通产会考虑到申请人的年龄,如果在还贷期面临退休,养老金通常低于工资,那么能申到的额度也会大受影响。如果夫妻两人年龄相差较大,就让更年轻的一方申贷。


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